守约方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若对违约责任没有约定或者约定不明确，可以根据标的的性质以及损失的大小，合理请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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租房子签了合同违约怎么处理
法律分析：租房签订合同后违约的处理方式: .
1、如果合同中有对租房后的违约行为有明确规定的，按合同中的规定执行。
2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决。
3、如果已经交了房租，而房东却一直延迟交付房屋的，一般超过一 周后,房东还不腾房屋，租客就可以要求房东退房，并要求双倍返还订金或租金。
4、租来的房屋质量导致严重影响使用的，租房人可以要求退房。
5、与租赁信息描述不符合的房子，可以无条件要求房东退房并退还租房定金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。