房东主要承担房子是否适租的责任。《中华人民共和国民法典》第七百零：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。